注文住宅を購入する前の注意点
カテゴリ： 一戸建て
一戸建てを買う前に注意しておくべきポイント～その２ 注文住宅を購入する前の注意点～
本稿では注文住宅を購入する前に気をつけておきたいポイントをお伝えしたいと思います。
ちなみに注文住宅とは、分譲住宅とちがい、注文者（つまりあなた）が自分自身の希望に沿った
住宅を業者に作ってもらうことです。
・間取りや日当たりなど自分で考えなければならない
・外観や内装など注文者のセンスが問われる。外観が街にふさわしくないとして裁判になったケースもある
・建売に比べて価格が高くなり、予算の範囲に収めるのが難しい
・建蔽率やセットバックなど、土地の取り扱いについて法律で規制されているので自由にできない箇所もある
・注文住宅の業者は全国に多数あり、評判がわかりづらい。信頼できる業者を探すのに苦労する
・住宅ローンは建物が出来ていないと入れないので、購入前に資金が多く必要になる。
・購入前につなぎ融資などを受けた場合、住宅ローンに比べて利率が高くなるので工期の遅れがコストに跳ね返る
・大手と違い小さな工務店などに依頼すると、メンテナンスをする際に、発注した業者が倒産しているケースもある
・注文住宅は10年の保障がつくが、10年後に発注した業者が倒産していると保障が受けられないこともある
・建材によってシックハウス症候群になるケースもある
・建築中に変更が発生した場合は、コストが高くなる
次回は土地の購入についての注意点についてお伝えしたいと思います。